Türk Borçlar Kanunu m.344 uyarınca, kira artışlarında yasal üst sınır TÜİK'in açıkladığı TÜFE 12 aylık ortalamasıdır. Aşağıdan dönem seçin, mevcut kiranızı girin — yeni kira bedelinizi anında hesaplayalım.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) resmi aylık bültenlerinden derlenmiştir. Bir aya tıklayarak o dönemi hesaplayıcıya aktarabilirsiniz.
| Dönem | TÜFE 12 Aylık Ort. | TÜİK Açıklama Tarihi |
|---|
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca, konut ve çatılı işyeri kiralarında yıllık artış, kira sözleşmesinin yenilendiği aydan bir önceki ay TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalamasını aşamaz. Formül basittir:
Yeni Kira = Mevcut Kira × (1 + TÜFE Oranı / 100)
Örneğin Ağustos 2026 döneminde (%31,90 oranıyla) 15.000 ₺'lik bir kira: 15.000 × 1,3190 = 19.785 ₺ olur.
Evet. TÜFE oranı yalnızca yasal üst sınırdır — kiracı ve ev sahibi bu oranın altında bir artışta serbestçe anlaşabilir. Ancak sözleşmede belirlenen oran TÜFE'yi aşıyorsa, geçerli olan yine TÜFE 12 aylık ortalamasıdır.
Kira sözleşmenizin yenilendiği ayda geçerli olan oran, bir önceki ay TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalamadır. Örneğin Eylül ayında yenilenen bir sözleşmede, Ağustos ayı için açıklanan oran esas alınır (TÜİK bu veriyi genelde ayın 3'ünde açıklar).
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca, konut ve çatılı işyeri kiralarındaki artış, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE'nin 12 aylık ortalamasını aşamaz. Sözleşmenin yenilendiği ay itibarıyla geçerli olan bu oran, yasal üst sınırı belirler.
Evet. TÜİK, her ayın ilk iş günlerinde bir önceki aya ait TÜFE verilerini açıklar ve bu, o ay yenilenen kira sözleşmeleri için geçerli 12 aylık ortalama oranı belirler.
Hayır. TÜFE 12 aylık ortalaması yasal üst sınırdır. Bu oranın üzerinde yapılan bir artış talebinin hukuki geçerliliği yoktur; kiracı fazlasını ödemek zorunda değildir.
Bütçe Defteri'nde kira, aidat ve diğer daire giderlerinizi ay ay, ödendi/ödenmedi durumuyla kaydedin.
Ücretsiz Hesap Aç